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Caratteristiche

ID area AL0311
Consegna fabbricato 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante
Uffici 1.600 mq
Superficie Edificabile 26000 ㎡
Superficie Disponibile 26000 ㎡
Baie di Carico 36
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Valsamoggia A1: 11,6 km
Modena: 10 km
Bologna: 20 km

Magazzino Logistico di 26.000 mq a Valsamoggia (BO) – Frazionabile e Strategico

Hub logistico di ultima generazione in posizione strategica lungo l'Autostrada del Sole A1

Proponiamo in locazione un immobile logistico indipendente di 26.000 mq complessivi, situato in una delle aree più calde e strategiche per la supply chain del Nord e Centro Italia. L'immobile si trova a soli 10 minuti dal casello autostradale A1 di Valsamoggia, garantendo connessioni rapide e dirette con i principali assi viari del Paese.
La proprietà è stata progettata per offrire la massima efficienza operativa e flessibilità strutturale, rappresentando la soluzione ideale per carrier, provider 3PL e aziende della grande distribuzione.

Caratteristiche Principali e Superfici
L'immobile si distingue per la sua modularità, essendo frazionabile in due comparti speculari e completamente autonomi, perfetti per soddisfare esigenze dimensionali diverse.

  • Superficie totale: 26.000 mq;
  • Superficie uffici: 1.600 mq, distribuiti su due piani e suddivisi in due blocchi speculari;
  • Frazionamento: disponibile in due lotti speculari da circa 13.000 mq ciascuno;
  • Baie di Carico: 36 ribalte posizionate su doppio fronte, ideali per ottimizzare i flussi di cross-docking e movimentazione merci.

Ampia Area Esterna e Servizi
Il layout esterno è studiato per garantire la massima fluidità di manovra e il comfort del personale, alternando aree tecniche a spazi verdi:
  • Piazzali e viabilità: ampia area esterna dedicata alla movimentazione e al giratondo dei bilici;
  • Parcheggi dedicati: posti auto riservati ai dipendenti e ai visitatori;
  • Stalli mezzi pesanti: parcheggi interni dedicati ai camion per agevolare le operazioni di sosta e attesa;
  • Aree verdi: contesto curato con zone verdi per un impatto visivo e ambientale di livello aziendale.

Perché Scegliere questo Immobile Logistico a Valsamoggia?
  • Posizione strategica: la vicinanza all'autostrada A1 (Milano-Napoli) permette di raggiungere rapidamente i nodi di Bologna, Modena, e l'innesto con la A22 del Brennero e la A14 Adriatica.
  • Cross-docking efficiente: il doppio fronte con 36 baie complessive azzera i tempi morti di carico e scarico.
  • Versatilità d'uso: la flessibilità del frazionamento speculare e la possibilità di personalizzazione permettono di adattare l'immobile a diverse tipologie di business o a una crescita scalabile dello spazio occupato.

    • Tempi di consegna
    L'immobile sarà disponibile e pronto per l'operatività entro 12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante, garantendo una pianificazione certa dei tempi di insediamento.

    Contatta il team di Arealogistica per ricevere la scheda tecnica completa di planimetrie o per fissare un sopralluogo dell'immobile.

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