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Caratteristiche

ID area AL0297
Parcheggi Auto 65
Consegna fabbricato Q1-Q2/2027
Uffici 1.200 mq
Superficie Edificabile 31465 ㎡
Parcheggi Tir 20
Superficie Disponibile 31465 ㎡
Superficie Lotto 76000 ㎡
Baie di Carico 32
Altezza Sotto Trave 11 mt
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Terme Euganee A13: 6,4 km
Padova: 8 km
Vicenza: 40 km
Venezia: 42 km

Nuovo Magazzino Logistico in Affitto a Padova (Due Carrare) | Fronte Autostrada A13

Siete alla ricerca di un immobile logistico strategico nel Nord-Est?
È in arrivo una nuova opportunità immobiliare di livello premium fronte autostrada Bologna-Padova A13, situata nel comune di Due Carrare (PD), a brevissima distanza dal casello autostradale di Terme Euganee.
Questo nuovo polo logistico vanta una posizione geografica d'eccellenza: si trova a pochi minuti dal centro di Padova e permette di raggiungere rapidamente i nodi commerciali ed economici di Vicenza e Venezia, posizionandosi nel cuore produttivo del Veneto.

Struttura e Frazionamento dell'Immobile Logistico
Il progetto si sviluppa su un lotto complessivo di circa 76.000 mq e prevede la realizzazione di un magazzino logistico di 31.465 mq, completo di moderni uffici direzionali.
Per garantire la massima flessibilità operativa, l'immobile è frazionabile fino a 4 comparti indipendenti da circa 7.866 mq ciascuno, adattandosi così a diverse esigenze di storage e supply chain.

Specifiche tecniche e caratteristiche costruttive
Il magazzino è progettato secondo i più alti standard di efficienza e sicurezza del settore:

  • Superficie coperta: circa 30.000 mq (frazionabile in lotti da circa 7.800 mq)
  • Altezza utile sotto trave: 11 metri
  • Baie di carico: 32 baie su doppio fronte per ottimizzare i flussi di carico/scarico
  • Portata del pavimento: 7 t/mq (ideale per carichi pesanti e scaffalature intensive)
  • Copertura: tetto piano tipo bacacier
  • Impianto antincendio: sistema Sprinkler NFPA di ultima generazione
  • Illuminazione: tecnologia LED ad alta efficienza energetica

Sostenibilità ed aree esterne
In linea con i moderni requisiti ESG, l'immobile punta all'eccellenza ecologica. È infatti previsto l'ottenimento della prestigiosa certificazione LEED o BREEAM Excellent, garantendo un forte risparmio sui consumi e un ridotto impatto ambientale.
L'area esterna è completata da ampi spazi di manovra, aree verdi dedicate e una dotazione di parcheggi pensata per la logistica pesante e leggera:
  • 65 posti auto dedicati al personale e ai visitatori
  • 20 parcheggi per mezzi pesanti (bilici e TIR)

Disponibilità e Consegna
Disponibilità stimata: Q1 - Q2 / 2027

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