Truccazzano Logistica disponibile in affitto

Nuovo magazzino logistico in affitto a Milano Est

Hub logistico di ultima generazione in costruzione vicino alla TEEM (A58)
Proponiamo in locazione un nuovo magazzino logistico in fase di realizzazione situato nel comune di Truccazzano (MI), progettato per rispondere ai più elevati standard della supply chain moderna, unendo un'eccellente efficienza energetica a una dotazione tecnica top di gamma.
La posizione strategica a pochi minuti dallo svincolo di Liscate sulla A58 TEEM (Tangenziale Est Esterna di Milano) garantisce un collegamento rapido con le principali arterie autostradali (A4, A1, BreBeMi), rendendo l'immobile la soluzione ideale per la logistica distributiva regionale e nazionale.

Superfici, layout e ripartizione degli spazi
L'immobile ha una superficie coperta complessiva di 5.360 mq, circondata da un'ampia area esterna esclusiva di 3.600 mq, pensata per agevolare la movimentazione dei mezzi pesanti e i flussi di carico/scarico.
Il layout interno è ottimizzato per separare i flussi operativi da quelli direzionali:

• 4.558 mq interamente dedicati allo stoccaggio merci, integrati da 138 mq di spogliatoi e servizi igienici per il personale (lato est) e 97 mq adibiti ad attività di magazzino e servizi per autisti (lato ovest).
• spazi direzionali moderni suddivisi tra il piano terra (112 mq sul lato est con reception e vano scale) e il primo piano (455 mq con uffici operativi e locali di servizio).

• altezza utile sotto trave media di 10,85 mt, ideale per lo stoccaggio intensivo e scaffalature verticali;
• 11 baie di carico per bilici per la logistica pesante;
• 5 baie di carico per furgoni (quota -40 cm) dedicate all'ultimo miglio;
• 2 rampe di accesso diretto al magazzino;
• impianto antincendio Sprinkler;
• impianto fotovoltaico da 125 kW asservito ai servizi comuni e alla centrale di pompaggio antincendio;
• ambienti direzionali dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento di ultima generazione, conformi alle normative sul risparmio energetico e completi di ascensore a norma disabili.

• logistica last-mile e line-haul, grazie al mix unico di baie per bilici e furgoni;
• accessibilità e posizione strategica sull'asse della TEEM A58;
• edificio di nuova costruzione con altezze importanti e costi di gestione ridotti dal fotovoltaico per favorire l'efficienza operativa.