Carnate Logistica in ristrutturazione in affitto

Nuovo magazzino logistico last-mile in Brianza

Nel comune di Carnate (MB) proponiamo in locazione l'esclusivo progetto di riqualificazione di un'ex area industriale.

Posizione strategica e collegamenti
La location rappresenta un nodo cruciale per la logistica del Nord Italia e la distribuzione last-mile sulla città metropolitana di Milano e la provincia di Monza e Brianza. L'immobile si trova sulla SP342, a soli 2 minuti dall'imbocco Carnate-Bellusco della Tangenziale Est di Milano (A51), garantendo un accesso immediato e senza congestioni all'autostrada A4 (Torino-Venezia) e alle principali arterie stradali lombarde.

Caratteristiche del magazzino e layout interno
L'immobile sorgerà su una superficie fondiaria complessiva di oltre 35.000 mq ed è stato progettato secondo i più elevati standard costruttivi, di sostenibilità ed efficienza energetica.
Lo spazio totale di 20.493 mq è ben distribuito fra 18.498 mq di magazzino, 840 mq di mezzanini e 1.155 mq di uffici moderni e di rappresentanza.
L'immobile dispone di una configurazione cross-dock ottimizzata, equipaggiata con 18 baie e 2 portoni a raso per velocizzare le operazioni di carico e scarico.
Lo stoccaggio verticale è favorito da un'altezza sotto trave di 12 mt, supportata da un pavimento industriale ad alta portata (5 t/mq).
L'intera struttura sarà protetta da un moderno sistema antincendio con impianto Sprinkler integrato.

Frazionamenti
La flessibilità è il punto di forza di questo sviluppo: la superficie lorda totale di 20.493 mq può essere suddivisa in due unità indipendenti, rispettivamente di 12.000 mq e 8.000 mq (soluzione multi-tenant).

Sostenibilità, efficienza energetica ed aree esterne
In linea con le più severe direttive ESG, il progetto riduce al minimo l'impatto ambientale e abbatte i costi di gestione. Sulla copertura verrà infatti installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione.
L'edificio è progettato per ottenere la certificazione ecologica con rating BREEAM Excellent.
Il polo è stato concepito per garantire la massima efficienza operativa e ottimizzare i flussi interni ed esterni.
All'esterno della struttura verranno realizzati ampi spazi di manovra con parcheggi dedicati sia per auto che per TIR, completati dall'installazione di moderne stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Disponibilità:
L'immobile potrà essere consegnato nel Q1/2028.