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Caratteristiche

ID area AL0316
Consegna fabbricato 18 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante
Uffici 376 mq
Superficie Edificabile 9643 ㎡
Superficie Disponibile 9643 ㎡
Baie di Carico 14
Altezza Sotto Trave 12 mt
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Tangenziale Sud Vimercate: 4,9 km
A51: 6,7 km
A4: 9 km
A58 TEEM: 11 km
Centro di Monza: 17,5 km
Milano: 22 km
Bergamo: 25 km

Nuovo sviluppo logistico in Brianza

Proponiamo in locazione un nuovo sviluppo logistico situato a Sulbiate (MB), in una delle aree più strategiche e dinamiche del Nord Italia. L'immobile, realizzato su richiesta, rappresenta la soluzione ideale per operatori logistici e aziende di trasporti che cercano efficienza, sostenibilità e una connettività senza pari con l'area metropolitana di Milano e l'intero Nord-Est.

Posizione strategica e collegamenti autostradali
Il futuro polo logistico sorgerà lungo la SP177, a pochi minuti dalla Tangenziale Est di Milano A51, garantendo un flusso diretto verso Bergamo e Milano, e verso gli aeroporti di Linate e Orio al Serio.

Specifiche tecniche e layout dell'immobile
La superficie totale dell'edificio sarà di 9.643 mq, così suddivisa:

  • magazzino di 9.267 mq
  • 376 mq di uffici e servizi (moderni, luminosi e cablati)
Il magazzino avrà un'altezza utile sotto trave di 12 mt (ideale per lo stoccaggio verticale intensivo) e portata del pavimento di 5 t/mq.
Verranno realizzate 14 baie attrezzate con pedane idrauliche ed un portone a raso per l'accesso diretto dei mezzi all'interno del magazzino.

Sostenibilità e dotazioni impiantistiche
L'immobile sarà costruito secondo i più moderni standard costruttivi di Grado A, garantendo massima efficienza operativa ed ottimizzazione degli spazi interni.
In linea con i più rigorosi criteri ESG, il magazzino punta alla certificazione BREEAM Excellent, riducendo drasticamente i costi operativi e l'impronta ambientale.
  • Impianto fotovoltaico: integrazione sul tetto per la produzione di energia green a servizio del conduttore;
  • mobilità elettrica: stazioni di ricarica per veicoli elettrici ed ecologici (auto e furgoni);
  • sicurezza antincendio: sistema Sprinkler all'avanguardia (NFPA/UNI EN) integrato da idranti e impianto di rilevamento fumi;
  • illuminazione: sistema LED di ultima generazione con sensori di presenza e luminosità.

Perché scegliere questo immobile logistico a Sulbiate?
Flessibilità e personalizzazione (Built-to-Suit): trattandosi di uno sviluppo su richiesta, la progettazione interna e il layout finale possono essere adattati alle specifiche esigenze operative del futuro tenant.

Disponibilità
La consegna avverrà in 18 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante.

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