Novate Milanese Logistica in progettazione in affitto

Novate Milanese: polo logistico alle porte di Milano Nord

Nel cuore strategico della Città Metropolitana di Milano, al confine con il capoluogo lombardo, sorgerà un immobile per logistica di nuovissima concezione, progettato per coniugare massima efficienza operativa, sostenibilità ambientale e personalizzazione degli spazi.
Realizzato su un'area brownfield sottoposta ad un meticoloso intervento di rigenerazione urbana, il progetto offre un layout flessibile ed è la soluzione ideale sia per attività di logistica dell'ultimo miglio (last-mile) sia per aziende manifatturiere e distributive alla ricerca di una sede moderna, efficiente e rappresentativa.

Location e collegamenti strategici
Il polo sorgerà a Novate Milanese (MI), a mezzo chilometro da Milano e a brevissima distanza dai principali snodi infrastrutturali, come la Tangenziale Nord di Milano A52, l'Autostrada dei Laghi A8 (Milano-Varese), l'Autostrada Serenissima A4 (Torino-Venezia) e gli aeroporti di Linate e Malpensa.

Spazi e distribuzione superfici
Il centro logistico si estende su una superficie coperta di circa 10.000 mq complessivi:

• magazzino di 9.642 mq;
• uffici / showroom: fino a 411 mq (completamente personalizzabili e integrabili su mezzanino);
• aree esterne con ampio piazzale di manovra e parcheggi dedicati per auto (fino a 76 posti) e camion/TIR (4 posti).

• ribalte: 12 baie di carico idrauliche (1 ogni 800 mq);
• portoni a raso: 2;
• altezza utile sotto trave: 11 mt;
• altezza massima di stoccaggio fino a 12,20 mt;
• portata del pavimento: 5 t/mq;
• impianto antincendio Sprinkler ESFR ad alta copertura;
• climatizzazione in classe A per magazzino ed uffici;
• illuminazione con impianto full LED di ultima generazione, con sensori di presenza e rilevamento crepuscolare;
• sicurezza e accessi: area perimetrata e recintata con accessi regolamentati.

• certificazione ambientale BREEAM Excellent;
• impianto fotovoltaico in copertura con potenza minima di 444 kWp;
• mobilità sostenibile grazie a 47 punti di ricarica per veicoli elettrici (ideale per flotte commerciali green) e rastrelliere coperte per biciclette;
• isolamento termico con pannelli in PIR/PUR ad alte prestazioni per la minima dispersione termica;
• smart building con sistema BMS (Building Management System) integrato per il monitoraggio continuo dei consumi energetici ed idrici;
• ambienti di lavoro caratterizzati da luce naturale, aree break attrezzate ed ampi spazi verdi per il benessere dei lavoratori.

• posizione irripetibile: perfetto per soluzioni di logistica urbana last-mile e distribuzione veloce su tutta la Lombardia e Nord Italia;
• personalizzazione: possibilità di definire il layout degli uffici e adattare il magazzino alle specifiche esigenze operative;
• risparmio energetico, grazie alla combinazione di classe energetica A, fotovoltaico da 444 kWp e illuminazione LED;
• tempistiche certe: l'immobile può essere consegnato entro 10 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante.