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Caratteristiche

ID area AL0331
Consegna fabbricato Q3/2027
Uffici 1.508 mq
Superficie Edificabile 28546 ㎡
Superficie Disponibile 28546 ㎡
Baie di Carico 33
Altezza Sotto Trave 12 mt
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Pistoia A11: 6,8 km
Pistoia: 7,7 km
Prato: 21 km
Lucca: 46,3 km
Firenze: 56 km
Porto di Livorno: 78 km

Nuovo magazzino logistico a Pistoia nel cuore della Toscana

Proponiamo in locazione un nuovo sviluppo logistico di Classe A situato lungo l'asse autostradale A11 tra Firenze e Pistoia.

Collegamenti e accessibilità strategica
Situato in via del Redolone a Serravalle Pistoiese (PT), l'immobile godrà di un collegamento rapido con l'autostrada A11 e con i principali nodi infrastrutturali ed aeroportuali della Toscana. Il centro di Pistoia e l'omonimo casello si trovano a pochi minuti di distanza.

Superfici e frazionamento
La struttura, progettata secondo i più elevati standard internazionali di efficienza e sostenibilità, avrà una superficie totale di 28.546 mq (di cui 1.508 mq ad uso ufficio) e sarà frazionabile fino ad un massimo di 4 unità indipendenti.

Caratteristiche tecniche e impiantistiche

  • Altezza utile sotto trave: 12 mt
  • Portata del pavimento: 5 t/mq
  • Baie di carico: 33 ribalte idrauliche
  • Portoni a livello: 4 accessi carrabili a raso
  • Impianto antincendio: Sprinkler NFPA
  • Illuminazione: impianto full LED
  • Efficienza energetica: impianto fotovoltaico dedicato da 280 kWp
  • Mobilità green: stazioni di ricarica per veicoli elettrici
  • Certificazione di sostenibilità BREEAM Excellent

Punti di forza dell'immobile logistico
1. Massima flessibilità modulare: ideale sia per un unico operatore 3PL, sia per aziende che necessitano di tagli inferiori.
2. Efficienza energetica e sostenibilità ESG: l'integrazione del fotovoltaico da 280 kWp e la certificazione BREEAM Excellent garantiscono costi di gestione ridotti e il rispetto dei parametri ESG di alto livello.
3. Logistica dell'ultimo miglio e regionale: la posizione baricentrica tra Pistoia, Prato e Firenze permette di coprire in modo capillare le consegne regionali e la distribuzione del distretto produttivo toscano.

Consegna prevista: Q3/2027

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